1977〜1987年築, 専有面積45.84㎡〜65.84㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市天王寺区
58.1万円/㎡
前年比+24.9%
ハイネス上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
/ 大阪上本町駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より10.9%割高
相場
3,049万円
54.6万円/㎡
2,199
2,766
3,332
3,898
AI査定結果
推定相場価格
3,049万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,766万円〜3,332万円
49.5万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月26日
ハイネス上本町
3,380万円（60.5万円/㎡）/ 6階 / 55.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は52.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,380万円 | 60.5万円 | 6階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,900万円 | 53.8万円 | 11階 | 53.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 2,180万円 | 51.8万円 | 14階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/10 | 2,180万円 | 51.8万円 | 7階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,598万円 | 59.3万円 | 8階 | 60.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 3,180万円 | 59.0万円 | 11階 | 53.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 1,880万円 | 44.6万円 | 11階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 3,300万円 | 55.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,300万円 | 56.7万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/08 | 3,300万円 | 56.7万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,380万円 | 56.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 58.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 58.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 59.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 59.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/08/11 | 3,380万円 | 56.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,100万円 | 34.6万円 | 8階 | 60.66㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/20 | 2,580万円 | 43.1万円 | 5階 | 59.92㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 59.0万円 | 9階 | 53.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 3,580万円 | 61.5万円 | 14階 | 58.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,480万円 | 58.9万円 | 11階 | 42.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,250万円 | 37.6万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 46.0万円 | 12階 | 53.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,500万円 | 42.9万円 | 14階 | 58.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/11/29 | 2,580万円 | 47.8万円 | 12階 | 53.92㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 42.8万円 | 7階 | 62.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 53.4万円 | 12階 | 55.84㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 46.0万円 | 14階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/22 | 3,190万円 | 54.8万円 | 14階 | 58.24㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/09 | 2,480万円 | 58.9万円 | 13階 | 42.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/11 | 2,580万円 | 61.3万円 | 13階 | 42.11㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/23 | 3,880万円 | 47.1万円 | 13階 | 82.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 3,999万円 | 48.6万円 | 13階 | 82.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 3,180万円 | 56.9万円 | 12階 | 55.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 4,480万円 | 54.4万円 | 13階 | 82.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ハイネス上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,380万円 | 60.5万円 | 55.84㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ノバオリンピアードタワー 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅7分 | 4,180万円 | 61.0万円 | 68.48㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,290万円 | 51.3万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 92戸 | SRC |
| 2023/03/08 | ライオンズマンション上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅5分 | 2,580万円 | 50.2万円 | 51.37㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 上本町ガーデンハイツ 大阪市天王寺区小橋町 | 鶴橋駅2分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1977年 | 150戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市天王寺区では24.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して4.1%割高です。